オープンレジデンシア飯田橋

  • 東京都文京区水道一丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩9分

  • 2021年築 / 7階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

58.5
割安

推定相場価格より15.2%割安

販価
9,980万円
181.8万円/㎡
相場
11,762万円
214.2万円/㎡
5,501
9,675
13,849
18,023
AI査定結果
推定相場価格
11,762万円
214.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,675万円〜13,849万円
176.2万円/㎡〜252.2万円/㎡
推定賃料
25.9万円
0.47万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
オープンレジデンシア飯田橋
9,980万円（181.8万円/㎡）/ 5階 / 54.91㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は157.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（181.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/279,980万円181.8万円5階 54.91㎡ 2LDK北
2025/12/1310,500万円191.2万円5階 54.91㎡ 2LDK北
2025/01/155,280万円142.9万円2階 36.94㎡ 1LDK北
2025/01/068,699万円158.4万円3階 54.91㎡ 2LDK+S北
2024/12/248,999万円163.9万円3階 54.91㎡ 2LDK+S北
2024/12/168,880万円161.7万円5階 54.91㎡ 2LDK北
2024/11/228,999万円163.9万円3階 54.91㎡ 2LDK北東
2024/11/109,399万円171.2万円3階 54.91㎡ 2LDK北東
2024/10/135,280万円142.9万円3階 36.94㎡ 1LDK北
2024/08/185,380万円145.6万円3階 36.94㎡ 1LDK北
2024/08/035,430万円147.0万円3階 36.94㎡ 1LDK北
2024/06/095,480万円148.3万円3階 36.94㎡ 1LDK北
2024/05/217,980万円145.3万円3階 54.91㎡ 2LDK北
2024/04/165,680万円153.8万円3階 36.94㎡ 1LDK北
2024/03/218,280万円150.8万円3階 54.91㎡ 2LDK北
2024/03/188,480万円154.4万円3階 54.91㎡ 2LDK北
2024/01/268,680万円158.1万円3階 54.91㎡ 2LDK北
2023/12/269,150万円151.3万円7階 60.47㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は175.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（181.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
オープンレジデンシア飯田橋
文京区水道一丁目
江戸川橋駅9分 9,980万円181.8万円54.91㎡2LDK5階 / 7階建 北2021年24戸RC
2024/02/15ディアナコート千石丸山町
文京区千石三丁目
千石駅8分 8,280万円136.8万円60.52㎡2LDK2階 / 7階建 南西2016年25戸RC
2025/12/20クレヴィア茗荷谷文京の丘
文京区大塚二丁目
護国寺駅6分 12,500万円224.6万円55.66㎡2LDK11階 / 15階建 南西2020年42戸RC
2025/12/04オープンレジデンシア文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅8分 6,980万円163.6万円42.67㎡1LDK3階 / 11階建 南東2018年25戸RC
2025/09/04プレミスト文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 10,500万円168.4万円62.35㎡2LDK3階 / 5階建 南西2021年58戸RC
2025/10/21ベレッサ文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 12,800万円193.1万円66.3㎡3LDK5階 / 10階建 南西2016年28戸RC
2026/01/21シティハウス文京茗荷谷レジデンス
文京区千石二丁目
茗荷谷駅11分 15,200万円225.6万円67.39㎡3LDK8階 / 10階建 南東2018年72戸RC
2023/11/26グランカーサ文京千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 7,780万円139.1万円55.92㎡1LDK+S2階 / 10階建 北西2019年30戸RC
2025/08/06ジオ文京千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 11,000万円196.7万円55.92㎡1LDK+S5階 / 10階建 北西2019年30戸RC
2026/02/18クレヴィア文京本駒込
文京区本駒込六丁目
千石駅3分 12,500万円219.0万円57.07㎡2LDK8階 / 11階建 南東2016年39戸RC
2024/04/15オープンレジデンシア六義園サウスコート
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 8,980万円140.4万円63.94㎡2SLDK7階 / 10階建 北西2019年22戸RC
2025/01/21クレヴィア茗荷谷文京の杜
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 8,890万円168.2万円52.85㎡2LDK3階 / 10階建 南東2018年27戸RC
2025/02/23ザ・パークハウス文京千石一丁目
文京区千石一丁目
千石駅3分 11,780万円209.5万円56.22㎡2LDK7階 / 10階建 南東2019年53戸RC
2026/01/31ランドステージ文京千石
文京区千石二丁目
千石駅7分 9,380万円154.1万円60.86㎡2LDK4階 / 6階建 北西2016年21戸RC
2023/10/15グローリオコンフォート文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅5分 7,980万円149.7万円53.29㎡2LDK4階 / 13階建 南東2017年31戸RC
2026/02/18グローリオ文京茗荷谷
文京区千石二丁目
茗荷谷駅9分 12,180万円187.0万円65.15㎡2LDK6階 / 7階建 南西2016年33戸RC
2025/08/10ザ・パークハウス文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 12,280万円197.7万円62.13㎡2LDK6階 / 13階建 北東2018年36戸RC
2024/08/06ヴァースクレイシアアイズ江戸川橋
文京区関口一丁目
江戸川橋駅3分 11,898万円180.1万円66.08㎡2LDK13階 / 13階建 南2023年39戸RC
2025/07/01GENOVIA駒込駅IIgreenveil
文京区本駒込二丁目
駒込駅8分 8,680万円165.4万円52.48㎡2LDK9階 / 13階建 -2018年45戸RC
2024/03/23プレセダンヒルズ文京本駒込
文京区本駒込三丁目
駒込駅8分 7,780万円140.2万円55.51㎡2LDK15階 / 15階建 南西2020年55戸RC
2024/11/09プレシス文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅2分 6,480万円143.9万円45.03㎡2LDK2階 / 8階建 南西2018年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、文京区では42.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（181.8万円）は文京区の平均と比較して21%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.1万円/㎡
前年比+33.5%
文京区
230.0万円/㎡
前年比+42.3%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア飯田橋
所在地東京都文京区水道一丁目
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩9分
築年月2021年
階数7階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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